Qué es la Manifestación de Construcción tipo B?
La manifestación de construcción tipo B es el permiso de construcción para viviendas unifamiliares y plurifamiliares desde 121m2 hasta 10,000m2 y en caso que haya comercio el límite son los 5,000m2
En esta ocasión voy a enfocarme únicamente en los permisos de construcción para vivienda unifamiliar, ya que son los casos que más nos han solicitado y en los que más experiencia tenemos.
Es decir, si piensas construir una casa en CDMX de 120m2 a 1,000m2 este artículo es para ti.
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Cómo obtengo la manifestación de construcción tipo B?
Para obtener tu manifestación de construcción de vivienda unifamiliar te solicitarán los siguientes documentos:
- Carta poder notarial
- Alineamiento y número oficial
- Certificado único de zonificación de uso de suelo
- Dictamen de factibilidad de servicios hidráulicos
- Estudio de mecánica de suelos
- Proyecto ejecutivo firmado por DRO
- Proyecto estructural firmado por DRO
- Memorias descriptivas del proyecto
- Proyecto de protección a colindancias
- Constancia de no adeudo de agua y predial
- Carta responsiva de Director Responsable de obra
- Bitácora de obra foliada
- Publicitación vecinal
Cuánto dura la vigencia del permiso de construcción tipo B?
la vigencia de este permiso de construcción es de 1 año. Puedes hacer 2 prorrogas, pero normalmente no lo necesitarás, ya que una vivienda unifamiliar promedio se construye entre 6 y 8 meses.
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Cuánto cuesta la licencia de construcción tipo B?
La alcaldía te otorgará un formato para que hagas el cálculo de derechos, que dependerá de las siguientes condicionantes:
- Diámetro de la toma de agua
- Autorización para utilizar red de drenaje
- Registro de manifestación de construcción
- Cantidad de m2 a construir
Cuánto tiempo tardan en dar respuesta en alcaldía?
En el momento que cumples con todos los requisitos y te aceptan el ingreso ya puedes comenzar a construir.
Tal vez después de unos días te soliciten hacer alguna correcciones, pero esto no detendrá tu construcción.
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Fuente de la información
Reglamento de construcciones del Distrito Federal
https://paot.org.mx/centro/reglamentos/df/pdf/2019/RGTO_CONSTRUCCIONES_24_08_2018.pdf
Otros trámites que podría interesar conocer a fondo:
Si tienes cualquier duda puedes escribirme a [email protected]
Saludos.
Arq. Alejandro