Qué es la Publicitación vecinal?
La manifestación Publicitación vecinal es el paso previo a obtener la licencia de construcción tipo B.
Es una manta de 100x80cm que se coloca en un sitio visible de tu terreno, y sirve para dar aviso a los vecinos que pronto vas a realizar una obra ahí.
En la manta se colocan datos de la obra para que los vecinos puedan revisar en alcaldía que todo está llevándose acabo según las leyes.
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Cómo obtengo la publicitación vecinal?
Para obtener tramitar la publicitación vecinal te solicitarán los siguientes documentos:
- Formato de alcaldía llenado
- Carta poder notarial a nombre de tu gestor
- Alineamiento y número oficial
- Certificado único de zonificación de uso de suelo
- Dictamen de factibilidad de servicios hidráulicos
- Estudio de mecánica de suelos
- Proyecto ejecutivo firmado por DRO
- Proyecto estructural firmado por DRO
- Constancia de no adeudo de agua y predial
Una vez que entregas toda la documentación, debes colocar una manta de 100x80cm en la fachada del predio, en ella debes indicar los datos de la obra, como los metros a construir, la cantidad de niveles y el nombre del DRO.
Esta manta deberá estar colocada durante 15 días hábiles, durante esos días, tendrás que tomar 3 fotos diarias en las que pueda verse con claridad la manta en la fachada junto con un periódico para poder corroborar la fecha.
Cumplidos estos 15 días debes entregar el reporte fotográfico al departamento de obras de la alcaldía. 5 días después ellos te liberan la publicitación vecinal.
En caso que no te den respuesta, se considera como una afirmativa ficta, es decir que está aprobada, y ahora sí, estarás listo para el paso final: La manifestación de construcción tipo B
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Cuánto cuesta la publicitación vecinal?
La publicitación vecinal no tiene ningún costo.
Cuánto dura la vigencia la publicitación vecinal?
No tiene vigencia, sólo debes hacer este trámite una vez por proyecto
Cuánto tiempo tardan en dar respuesta en alcaldía?
Tardan 20 días en dar respuesta, en caso que hayan quejas de vecinos (que sean justificadas) tardará 5 días extra para que le den respuesta a ellos.
En caso que no haya ninguna prevención después de los 20 días hábiles, se entenderá como concedida, esto según el Artículo 156 Fracción III del Reglamento de la ley de desarrollo urbano del Distrito Federal
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Fuente de la información
Reglamento de la ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal
https://paot.org.mx/centro/reglamentos/df/pdf/2018/RGTO_LEY_DEDESARROLLO_URBANO_DF.pdf
Otros trámites que podría interesar conocer a fondo:
Si tienes cualquier duda puedes escribirme a [email protected]
Saludos.
Arq. Alejandro